1.競爭性磋商條件

項目名稱：高新東區(qū)及重點片區(qū)文商旅策劃咨詢服務

資金來源：自籌，已落實

項目出資比例：100%

采購人：濟南高新置業(yè)集團發(fā)展有限公司

項目已具備競爭性磋商條件，現發(fā)布競爭性磋商公告，歡迎有興趣的潛在供應商參加。

2.項目概況

2.1建設地點：階段一：高新東區(qū)（100平方公里）文商旅總體開發(fā)策略；階段二：核心區(qū)（23平方公里）重點項目/地塊開發(fā)建議。

2.2標段劃分：本項目共劃分一個標段。

2.3磋商范圍：階段一：高新東區(qū)（100平方公里）文商旅總體開發(fā)策略，包括：1.區(qū)域上位及已有規(guī)劃解讀2.現狀分析與評估（商業(yè)現狀、產業(yè)基礎、人口特征、交通條件、生態(tài)資源）3.物業(yè)市場研究（商業(yè)市場，辦公市場，文旅市場）4.對標案例分析5.高新東區(qū)文商旅總體定位與發(fā)展策略6.文旅產業(yè)發(fā)展策略及格局規(guī)劃7.商業(yè)發(fā)展策略及分級定位（城市級商業(yè)節(jié)點、區(qū)域級商業(yè)節(jié)點、鄰里中心網絡）8.主要商辦集聚區(qū)發(fā)展策略9.公共配套服務設施發(fā)展策略10.開發(fā)規(guī)模、開發(fā)時序策略建議等；

階段二：核心區(qū)（23平方公里）重點項目/地塊開發(fā)建議，包括：1.重點項目SWOT分析2.輻射人口及需求研究3.重點項目總體定位4.產業(yè)功能定位5.產業(yè)引入目標6.各功能開發(fā)規(guī)模建議（辦公、商業(yè)、文旅）7.政策與招商策略（政策創(chuàng)新、招商引資）8.經濟可行性分析（投資估算、效益評估、實施路徑）等內容。

最終磋商范圍以競爭性磋商文件為準。

3.供應商資格要求

3.1供應商須具有獨立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設備、資金等方面具備相應的能力；

3.2企業(yè)業(yè)績要求：供應商自2020年1月1日至今至少簽訂過一個單項合同面積10平方公里及以上類似片區(qū)策劃或總建筑面積10萬平方米及以上商業(yè)項目策劃業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準，提供業(yè)績合同原件及該合同任意一次付款發(fā)票復印件（加蓋公章），如業(yè)績合同不體現相關內容，需提供相應證明材料，否則不予認可）；

3.3項目總負責人：自2020年1月1日至今，作為項目總負責人至少承擔過一個單項合同面積10平方公里及以上類似片區(qū)策劃或總建筑面積10萬平方米及以上商業(yè)項目策劃業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準，提供業(yè)績合同原件及該合同任意一次付款發(fā)票復印件（加蓋公章），如業(yè)績合同不體現相關內容，需提供相應證明材料，否則不予認可），具有獨立工作能力，同時具備良好的溝通協調、較強的語言與文字表達能力；

3.4 供應商須提供報名期間“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執(zhí)行人的網頁截圖。采購人應對屬于限制參與工程建設項目采購活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；

3.5財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今）的財務狀況表。

3.6本項目不接受聯合體投標。

4．競爭性磋商公告時間及報名需提交的資料

競爭性磋商公告發(fā)布時間：2025年09月08日至2025年09月12日

凡有意參加者，請于2025年09月12日17點00分前將以下資料彩色原件掃描件(要求圖片清晰可辨)發(fā)送至郵箱xinshijizb4@163.com或攜帶以下材料的原件及一套加蓋公章的復印件資料至采購代理處：

（1）法定代表人證書或法人授權委托書、法定代表人或授權代表身份證；

（2）法人營業(yè)執(zhí)照；

（3）供應商的業(yè)績合同及該合同任意一次付款發(fā)票；

（4）項目總負責人的業(yè)績合同及該合同任意一次付款發(fā)票；

（5）中國執(zhí)行信息公開網網頁截圖；

（6）近3年財務狀況表（含資產負債表、現金流量表、利潤表）；

（7）供應商信息一覽表（聯系人、聯系電話、郵箱）

5.發(fā)布競爭性磋商公告的媒介

本次競爭性磋商公告同時在濟南高新控股集團有限公司及山東新世紀招標有限公司網站發(fā)布。

6.聯系方式

采購人：濟南高新置業(yè)集團發(fā)展有限公司

采購代理:山東新世紀招標有限公司

地  址：濟南市高新區(qū)天辰路1257號環(huán)通大廈10樓

聯系人：耿工

電  話：18753169776

電子郵件：xinshijizb4@163.com